tag:blogger.com,1999:blog-25064447.post5014578433779051919..comments2013-09-12T06:30:06.298+02:00Comments on Spain Economy Watch: Stressing the European Stress TestsUnknownnoreply@blogger.comBlogger1125tag:blogger.com,1999:blog-25064447.post-61733580188027937922010-07-28T13:55:41.821+02:002010-07-28T13:55:41.821+02:00Comentando tu efecto cascada: si un promotor de su...Comentando tu efecto cascada: si un promotor de suelo entra en suspensión de pagos o quiebra, los desarrollos de suelo que este está llevando a cabo pueden muy bien detenerse (aunque la participación del promotor quebrado sea minoritaria). <br /><br />Al detenerse desarrollos enteros (PAUs), el precio del suelo en los mismos tiende rápidamente a 0, porque a) los bancos no extenderán crédito a los actuales promotores, ante la incertidumbre de poder acabar el PAu y b) la ley del suelo establece la expropiación a precios muy bajos si el desarrollo no se termina a tiempo.<br /><br />De esta forma, la quiebra de un promotor hace que activos muy superiores a los que se hallan en su balance puedan quedar "sin precio de oferta".Anonymousnoreply@blogger.com